Maison familiale F8 de 200 m² - 6 chambres – Magnifique terrain de 12 ares - À 2 pas de TRUCHTERSHEIM - UNE EXCUSIVITÉ KELLER WILLIAMS - Nichée au cœur du KOCHESBERG, dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, cette spacieuse maison de 200 m² vous offre un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement quelques minutes de Truchtersheim et 20 minutes de Strasbourg. Pensée pour la vie de famille, elle se compose de 6 chambres, d’un séjour-salle à manger baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine parfaitement équipée, et d’un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest, prolongée par un jardin plat et arboré de 1200 m². Les + de la maison : - 6 vraies chambres, idéales pour familles nombreuses ou recomposées - Cuisine ouverte moderne, nombreux rangements - Grande baie vitrée, terrasse avec store motorisé, barbecue intégré - Sous-sol complet avec double garage, buanderie et espaces de rangement - DPE classé C, performance énergétique rare sur le secteur - Situation au calme, dans un cadre résidentiel recherché Famille en quête d’espace, Actif strasbourgeois à la recherche de verdure, Ou un indépendant souhaitant conjuguer travail et qualité de vie, cette maison a tous les atouts pour vous séduire. Situation : à deux pas de Truchtersheim, écoles, commerces et commodités à proximité. - Prix de commercialisation : 588.500 € honoraires inclus - Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 4,166% TTC du prix de vente hors honoraires soit 23.540 € TTC - Prix de vente hors honoraires : 564.960 € Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (KW Rhénan) RCS de Strasbourg : 851 231 175 Ne perdrez plus de temps ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière KW RHENAN pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison indépendante à vendre à GIMBRETT.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1630 € et 2250 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 569 000 € |
| Prix hors honoraires | 2 697 € |
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Honoraires à la charge du vendeur 21000 % du prix du bien hors honoraires |
566 303 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 422112 |
|---|---|
| Référence | 7087985 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 200 m² |
| Surface du terrain | 1254 m² |
| Nombre d'étage | 3 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-ouest |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface du séjour | 34.599998474121094 m² |
| Pièces (nombre) | 8 |
| Surface (Loi Carrez) | 200 m² |
| Taxe foncière (montant) | 902 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1630 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2250 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 01/04/2024 |
| Électrique | 02/04/2024 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 102 |
| Émission GES (émission CO2) | 29 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 03/04/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1356 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | à définir |
|---|
