À vendre – Appartement Duplex 5 pièces – 116,91 m² Carrez – Strasbourg – Avenue des Vosges À Strasbourg, Avenue des Vosges, au sein d’un superbe immeuble haussmannien avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement en duplex de 116,91 m² Loi Carrez (138,26 m² au sol) offrant prestations haut de gamme, volumes généreux et cachet de l’ancien. Disposition intérieure : Niveau principal (4e étage) : Entrée avec couloir Chambre 1 Chambre 2 Salle de bain WC séparés Dégagement avec placard Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon et cuisine ouverte aménagée Niveau duplex : Couloir Chambre 3 WC Deux dégagements Deux débarras Salle de bain supplémentaire Superficies : Surface Loi Carrez : 116,91 m² Surface au sol : 138,26 m² Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe énergie : D Classe climat : D Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 010 € et 2 760 €, abonnement compris (référence aux prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023) Informations complémentaires : Chauffage : gaz naturel, individuel Taxe foncière : 1 268 € / an Charges de copropriété annuelles : 2428€ Nombre de lots dans la copropriété : 16 Pas de procédure en cours. Prix de commercialisation : 630 000 € honoraires inclus. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur: 5% TTC soit 30000€ TTC. Prix de vente hors honoraires :600 000€. Emplacement privilégié : Avenue emblématique, proche des commerces, écoles, tramways, centre-ville et institutions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact au 06 11 01 02 54 avec votre Agent Commercial en Immobilier KW RHENAN, Lydiane FEUERHERD EI (RSAC 805337342) pour une première visite de cet appartement en vente. Photo ©Alex Flores
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2010 € et 2760 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 404466 |
|---|---|
| Référence | 7088167 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 116,91 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Nombre de salle de douche | 2 |
|---|---|
| Surface du séjour | 30.6299991607666 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 116.91000366210938 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2010 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2760 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 18/02/2025 |
| Électrique | 18/02/2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 210 |
| Émission GES (émission CO2) | 44 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Date de réalisation du DPE | 28/02/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1330 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 05/03/2025 |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | à définir |
|---|
