Investir dans un bien parfaitement situé, bien entretenu, avec des revenus réguliers et une fiscalité avantageuse reste une valeur sûre. Cet appartement situé dans une résidence hôtelière est une belle opportunité pour démarrer ou diversifier votre patrimoine. Situé au 2e étage avec ascenseur, ce studio meublé de 24 m² se compose d’une entrée avec placard, de WC séparés, d’une salle de bains, d’une kitchenette équipée et d’une pièce de vie lumineuse faisant office de séjour/chambre. LES ATOUTS DU BIEN : - Exploité sous bail commercial : revenus réguliers garantis, sans vacance locative - Gestion entièrement déléguée au gestionnaire - Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) possible, offrant une fiscalité avantageuse grâce à l’amortissement du bien et à une imposition réduite EMPLACEMENT PRIVILEGIE : Le studio est situé en plein centre-ville de Strasbourg, dans un quartier dynamique et recherché par les professionnels et voyageurs : - Proche de la gare, des lignes de tramway et du centre commercial Les Halles - À proximité de nombreux commerces, restaurants et établissements scolaires PRESTATIONS DE LA RESIDENCE : L’établissement comprend 98 appartements répartis sur 6 étages avec ascenseur. Les résidents bénéficient d’un accès à une piscine intérieure chauffée, une salle de sport et des espaces communs bien entretenus. INFORMATIONS PRATIQUES : - Prix de commercialisation : 99 900 € honoraires inclus - Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 8.59 % TTC - soit 7 900 € TTC - Prix de vente hors honoraires : 92 000 € - Charges prévisionnelles de copropriété : 423 € HT/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW RHENAN. Sara TAHIRI EI RSAC n° 949 209 589
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 300 € et 470 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 419252 |
|---|---|
| Référence | 7088934 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 23,9400005340576 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | kitchenette |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 1 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 300 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 470 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 216 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 09/11/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1331 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 23/06/2025 |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | à définir |
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