À Strasbourg (67100), venez découvrir ce bel appartement/maison LOUÉ Pour investisseur ; Découvrez ce charmant duplex de 38,1 m² habitables (53,1 m² au sol), idéalement situé à Strasbourg. Offrant un cadre de vie paisible grâce à l'absence de voisinage direct, il bénéficie d'une agréable vue sur cour. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une chambre spacieuse complète l’ensemble. En bon état général, seules quelques finitions sont à prévoir pour le personnaliser à votre goût. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les bus 24, 40, 27 et 14 ainsi que la station de tramway Neuhof Rodolphe Reuss (ligne C) à quelques pas du bien. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 11 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, deux boucheries-charcuteries et quatre épiceries dans les environs. DPE F fait le 24/09/2024 Le bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots : 36 Lots dont 9 logements Le montant annuel des charges payées par le vendeur au dernier exercice : 40 € par mois Pas de procédure en cours. Prix de commercialisation : 151 200 € honoraires inclus Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 8% TTC soit 11 200 € € TTC Prix de vente hors honoraires : 140 000 € Votre agence immobilière KW RHENAN vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement de 2 pièces à vendre en prenant RDV avec notre négociatrice immobilière Sylvie Fintz EI RSAC n° 822 612 818 Tél 0699629764
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1170 € et 1630 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 403757 |
|---|---|
| Référence | 7088749 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 38,0999984741211 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1170 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1630 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 24/09/2024 |
| État risque et pollution | Oui |
| Électrique | 24/09/2024 |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 382 |
| Émission GES (émission CO2) | 12 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 24/09/2024 |
| Pièces (nombre) | 2 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1248 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | à définir |
|---|
