Description
🌟 Bien d’exception – Maison contemporaine en demi-niveau – Proche Molsheim
Imaginez-vous, un matin ensoleillé, en train de savourer un café sur la terrasse de votre somptueuse maison, entourée d'un jardin verdoyant et parfaitement entretenu. Située dans un cadre résidentiel prisé, à quelques minutes de Molsheim, cette propriété rare vous invite à découvrir un art de vivre unique, alliant confort moderne et élégance intemporelle.
L’architecture en demi-niveau de cette maison crée une sensation d’espace et de fluidité. Chaque pièce semble se fondre harmonieusement dans la suivante, offrant une circulation facile et agréable. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, vous offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, magnifié par une mezzanine qui surplombe l’espace, et un poêle à bois qui ajoutera une touche cosy lors des soirées d'hiver.
La cuisine, véritable cœur de la maison, est une cuisine familiale entièrement équipée. Son vaste coin repas, propice aux moments conviviaux, vous permettra de partager des instants inoubliables avec vos proches, tandis que le garde-manger vous offrira tout l’espace nécessaire pour stocker vos produits avec soin.
Mais ce qui fait vraiment la différence, c’est l’extérieur. Le jardin, soigneusement arboré, cache une piscine à l’eau salée, véritable havre de paix, ainsi qu’un pool house domotisé. Cet espace bien-être, un véritable cocon, est équipé d’un sauna, d’un jacuzzi, d’une douche et d’un chauffage au sol, pour des moments de détente absolus, été comme hiver.
La maison compte 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau pour plus de confort. Les deux WC et le double garage viennent compléter ce bien d’exception.
Enfin, une cave aménagée et une buanderie sont également disponibles pour faciliter votre quotidien. Ce bien, parfaitement entretenu, bénéficie d’un diagnostic énergétique très favorable, garantissant une gestion optimale de l’énergie.
Une propriété d'exception, offrant des prestations haut de gamme, une tranquillité absolue et un confort de vie sans pareil. L’endroit idéal pour écrire votre nouvelle histoire. ✨
Performance Energétique
logement très performant
106kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
22*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz Ă effet de serre)
* Dont émissions de gaz
Ă effet de serre
Informations complémentaires
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
1435 |
| Référence |
7088083 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
5 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
450 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
180 m² |
| Surface du terrain |
692 m² |
Bâtiment
| Année de construction |
1996 |
| Nombre de garage |
2 |
| Espace ventilé |
Oui |
| Année de rénovation |
2016 |
| Nombre de parking extérieur |
2 |
| Type de toit |
Toit en pente |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (-) |
Nord-ouest |
| Environnement et vue (type) |
Campagne |
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
Brûleur à gaz |
| Type de cuisine |
Super-équipée |
| Type de salle de bain |
Douche et bain assis |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Centrale |
| Eau chaude - Energie (type) |
Gaz |
| Date du dernier entretien de la chaudière |
10/09/2025 |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| WC (nombre) |
3 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
16 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12 m² |
| Chambre 3 (surface) |
10 m² |
| Chambre 4 (surface) |
11 m² |
| Chambre 5 (surface) |
19 m² |
| Nombre de terrasses |
2 |
| Surface du séjour |
15 m² |
| Surface de la salle à manger |
26 m² |
| Surface de la cuisine |
18 m² |
| Bureau (surface) |
105 m² |
| Pièces (Nombre) |
8 |
| Surface (Loi Carrez) |
180 m² |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Sécurité |
Oui |
| Alarme |
Oui |
| Porte blindée |
Oui |
Equipement extérieur
| Piscine |
Oui |
| Type de piscine |
chaufée |
| Citerne (eau) |
Oui |
Raccordements / Alimentation
| Tout à l'égout |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse 1 |
70 m² |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
106 |
| Émission GES (Emission GES) |
22 |
| Classe GES |
C |
| DPE valide jusqu'au (validité) |
20/11/2035 |
| Date de réalisation du DPE |
21/11/2025 |
Négociations
| Date de l'estimation |
02/07/2025 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
au bureau |