APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE et VUE PANORAMIQUE.
Une visite libre est organisée sur place le Vendredi 26 octobre 2025 de 16h00 à 18h30.
Venez découvrir cet appartement sans rendez-vous, je serai présent pour vous accueillir et répondre à vos questions.
Niché au 9e étage sur 10 avec ascenseurs, cet appartement de 58,41 m² vous offre une vue imprenable sur l’hippodrome, le Rhin, le pont de Kehl et la Forêt Noire en toile de fond. Une véritable sensation d’espace et de liberté, à seulement quelques minutes du centre Strasbourg et de Kehl.
Il se compose d’un séjour lumineux avec accès à une terrasse de 8,6m2, de deux chambres spacieuses, d’une cuisine équipée, d'une belle salle d’eau avec WC et douche à l'Italienne.
Un garage fermé en sous-sol est proposé en sus.
Le double 2 ascenseur, dont un grand facilitera vôtre emménagement !
A proximité immédiate, la nouvelle Clinique Rhéna, le magnifique jardin des Deux Rives, Graine de Cirque, dans un environnement calme et verdoyant.
Côté vie pratique, l’arrêt de tram Port du Rhin (ligne D) est à deux pas, tout comme la ligne de bus 2. L’école primaire est accessible à pied en moins de 10 minutes. Commerces de proximité, restaurants et services dans le quartier.
DPE : classe C – Construction 2013
Prix de commercialisation : 219 450 € honoraires inclus
- Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 5 % TTC soit 10 450 € TTC
- Prix de vente hors honoraires : 209 000 €
Le bien vendu est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots 39 dont 38 d'habitation
Pas de procédure encours dans la copropriété
Taxe foncière : 1086€
Charges copropriété par an : 1771€
Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW RHENAN – Christian FOURDAN EI (RSAC 940 618 259)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 530 € et 716 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 39 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 419963 |
|---|---|
| Référence | 7087943 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 58,4099998474121 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2013 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 39 |
| Etage | 9 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 10 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz de ville |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Videophone | Oui |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12.52 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.79 m² |
| Surface du séjour | 25.19 m² |
| Surface salle de bain | 5.63 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 58.40999984741211 m² |
| Surface balcon | 8.6 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1086 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Centre-ville |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Vue dégagée |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 530 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 716 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 23/06/2025 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 103 |
| Émission GES (émission CO2) | 20 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 23/06/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1384 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 27/06/2025 |
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| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 9 place de l'Hipodrome 67000 STRASBOURG |
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