Au pied du tramway F (Comtes), nous sommes ravis de vous présenter à vendre à STRASBOURG, cette immeuble de 255 m². L'immeuble est située à 9 km de la frontière allemande. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, on trouve cinq lignes de bus ainsi que les lignes de tramway F et B dans les alentours. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 8 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes de la maison. Il y a aussi des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des épiceries et trois boucheries - charcuteries et d'une pharmacie. Le bien est composé de 3 appartement de type F3 de 85 m² chacun Au rdc, il est loué actuellement à 500€ hors charges, la locataire souhaiterait rester et elle est prête à revaloriser le loyer. Le 1er et le 2ème sont libres et il y a des des combles qui pourrait rajouté au deuxième et créer un duplex. Un sous-sol et 3 caves complètent ce bien. Deux garages et un beau jardin complètent cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Prix de commercialisation : 572 000 € honoraires inclus - Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 52 000 € TTC soit 10 % TTC du prix de vente hors honoraires - Prix de vente hors honoraires : 520 000 € Pour plus de renseignements : Téléphone : 06 33 61 78 49 Liron ROZENHAFT EI liron.rozenhaft@kwfrance.com ALR² IMMO by KW RSAC : 889 334 868
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1832 € et 2478 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 572 000 € |
| Prix hors honoraires | 1 098 € |
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Honoraires à la charge de l'acquéreur 52000 % du prix du bien hors honoraires |
570 902 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 406972 |
|---|---|
| Référence | 7087941 |
| Catégorie | Immeuble |
| Meublé | Non |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 225 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1832 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2478 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 219 |
| Émission GES (émission CO2) | 47 |
| Classe GES (classe de CO2) | F |
| Date de réalisation du DPE | 28/02/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1367 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 14/03/2025 |
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| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | à définir |
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