Située dans un environnement calme à Quatzenheim, cette maison neuve offre une surface habitable de 126,41m² Carrez et une surface totale de 132,13 m² Elle dispose de quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau. La pièce de vie lumineuse est ouverte sur l’extérieur, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte est à aménager selon vos goûts, et la salle d’eau moderne est dotée de finitions soignées À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif et d’une terrasse, parfaits pour des moments de détente ou des repas en plein air. Un garage attenant vient compléter ce bien, offrant un stationnement sécurisé ou un espace de rangement pratique Quatzenheim est un charmant village qui combine tranquillité et proximité des commodités à seulement 15 minutes de Strasbourg - Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 440 000€ - Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 20 000.00€ TTC soit 4.76 % TTC du prix de vente hors honoraires - Prix de vente hors honoraires : 420 000.00 € Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique ALR² Immobilier Liron Rozenhaft EI lrozenhaft@kwfrance.com 06 33 61 78 49 RSAC : 889 334 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 620 € et 890 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 400034 |
|---|---|
| Référence | 7087972 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 100 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 132 m² |
| Surface du terrain | 250 m² |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Récupération de chaleur |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Tout confort |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | aérothermie |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 01/08/2025 |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Surface du séjour | 60 m² |
| Surface de la cuisine | 15 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 132 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 620 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 890 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 57 |
| Émission GES (émission CO2) | 1 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 26/01/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1222 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | à définir |
|---|
