Liron ROZENHAFT

Maison - à vendre - 67120 soultz les bains 682 000 € - 1435

Maison - À vendre - 67120 soultz les bains
8 5 2 180 m² 2 2

Description

🌟 Bien d’exception – Maison contemporaine en demi-niveau – Proche Molsheim

Imaginez-vous, un matin ensoleillé, en train de savourer un café sur la terrasse de votre somptueuse maison, entourée d'un jardin verdoyant et parfaitement entretenu. Située dans un cadre résidentiel prisé, à quelques minutes de Molsheim, cette propriété rare vous invite à découvrir un art de vivre unique, alliant confort moderne et élégance intemporelle.

L’architecture en demi-niveau de cette maison crée une sensation d’espace et de fluidité. Chaque pièce semble se fondre harmonieusement dans la suivante, offrant une circulation facile et agréable. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, vous offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, magnifié par une mezzanine qui surplombe l’espace, et un poêle à bois qui ajoutera une touche cosy lors des soirées d'hiver.

La cuisine, véritable cœur de la maison, est une cuisine familiale entièrement équipée. Son vaste coin repas, propice aux moments conviviaux, vous permettra de partager des instants inoubliables avec vos proches, tandis que le garde-manger vous offrira tout l’espace nécessaire pour stocker vos produits avec soin.

Mais ce qui fait vraiment la différence, c’est l’extérieur. Le jardin, soigneusement arboré, cache une piscine à l’eau salée, véritable havre de paix, ainsi qu’un pool house domotisé. Cet espace bien-être, un véritable cocon, est équipé d’un sauna, d’un jacuzzi, d’une douche et d’un chauffage au sol, pour des moments de détente absolus, été comme hiver.

La maison compte 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau pour plus de confort. Les deux WC et le double garage viennent compléter ce bien d’exception.

Enfin, une cave aménagée et une buanderie sont également disponibles pour faciliter votre quotidien. Ce bien, parfaitement entretenu, bénéficie d’un diagnostic énergétique très favorable, garantissant une gestion optimale de l’énergie.

Une propriété d'exception, offrant des prestations haut de gamme, une tranquillité absolue et un confort de vie sans pareil. L’endroit idéal pour écrire votre nouvelle histoire. ✨

Performance Energétique

logement très performant
A
B
106kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
22*kg Co2 /m².an émissions
(gaz Ă  effet de serre)
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
Ă  effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
22 kg Co2 /m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 1435
Référence 7088083
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 450 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 180 m²
Surface du terrain 692 m²

Bâtiment

Année de construction 1996
Nombre de garage 2
Espace ventilé Oui
Année de rénovation 2016
Nombre de parking extérieur 2
Type de toit Toit en pente

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-) Nord-ouest
Environnement et vue (type) Campagne

Equipements de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) Individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (Format/energie) Brûleur à gaz
Type de cuisine Super-équipée
Type de salle de bain Douche et bain assis
Double vitrage (type) Isolation thermique
Eau chaude - Distribution (type) Centrale
Eau chaude - Energie (type) Gaz
Date du dernier entretien de la chaudière 10/09/2025

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui

En chiffres

WC (nombre) 3
Nombre de salle de douche 1
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 10 m²
Chambre 4 (surface) 11 m²
Chambre 5 (surface) 19 m²
Nombre de terrasses 2
Surface du séjour 15 m²
Surface de la salle à manger 26 m²
Surface de la cuisine 18 m²
Bureau (surface) 105 m²
Pièces (Nombre) 8
Surface (Loi Carrez) 180 m²

Sécurité

Volets Oui
Sécurité Oui
Alarme Oui
Porte blindée Oui

Equipement extérieur

Piscine Oui
Type de piscine chaufée
Citerne (eau) Oui

Domaine juridique

Procédure en cours Non

Raccordements / Alimentation

Tout à l'égout Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Ouvertures PVC

Principales caractéristiques

Surface de terrasse 1 70 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) non

Certificats énergétique

Classe DPE C
DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 106
Émission GES (Emission GES) 22
Classe GES C
DPE valide jusqu'au (validité) 20/11/2035
Date de réalisation du DPE 21/11/2025

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 1435
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Négociations

Date de l'estimation 02/07/2025

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) au bureau
Prendre contact pour le bien : 7088083

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Sélection des points d'intérêts

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