Situé 6 rue du Coq à Strasbourg, au cœur du quartier emblématique et très recherché de la Petite France, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement rare dans un secteur à forte valeur patrimoniale.
L’immeuble se développe sur plusieurs niveaux et comprend deux commerces en rez-de-chaussée ainsi que six logements d’habitation. Quatre logements sont actuellement occupés, tandis que deux sont libres d’occupation, offrant une réelle souplesse pour un projet de rénovation, de mise en location ou de revalorisation globale. L’immeuble dispose également de combles actuellement vacants, laissant entrevoir un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir selon les lots, permettant une amélioration du confort, une optimisation des loyers et une valorisation patrimoniale de l’ensemble. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d’un actif offrant à la fois des revenus locatifs existants et des leviers de création de valeur.
Le quartier de la Petite France, prisé pour son cachet historique et son attractivité constante, bénéficie d’une demande locative soutenue, aussi bien pour les logements que pour les commerces, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports.
Emplacement premium, immeuble mixte avec commerces, lots et combles vacants, potentiel d’optimisation après travaux : un bien rare sur le marché strasbourgeois.
Prix de vente : 1 900 000€
Jean-Sébastien SCHARF
SCHARF PROMOTION
RCS Strasbourg : 451 173 574
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Adresse :
6 Rue du Coq - 67000 Strasbourg
| Prix du bien | 1 900 000 € |
| Prix hors honoraires | 1 727 273 € |
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Honoraires à la charge du vendeur 10 % du prix du bien hors honoraires |
172 727 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7543774 |
|---|---|
| Référence | 7543838 |
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 692,23 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 286 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 002/26 |
