Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 41,20 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes de circulation.
Situé au 3ᵉ étage (avec ascenseur) d’une copropriété bien entretenue de 2015, ce bien séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité.
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 21 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux.
L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, bien proportionnée et d’une salle d’eau moderne avec WC.
À l’extérieur, une terrasse d’environ 7,90 m² prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cet appartement constitue une belle opportunité pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Strasbourg, dans un secteur recherché.
Chauffage collectif gaz avec compteurs individuels.
Prix de vente : 199 800 € TTC
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8 % TTC (14 800 €)
Prix hors honoraires : 185 000 €
Charges de copropriété : 294 € par trimestre : incluant chauffage, eau froid, eau chaude , entretien des parties communes ect...
Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours – 151 lots dont 96 appartements
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous au 03 88 21 21 21.
Adresse :
Rue de la Thumenau - 67100 Strasbourg
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 430 € et 630 € par an
| Prix du bien | 199 800 € |
| Prix hors honoraires | 185 000 € |
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Honoraires à la charge de l'acquéreur 8 % du prix du bien hors honoraires |
14 800 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 019/26 |
|---|---|
| Référence | 7675023 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 41,2 m² |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de salle de bain | Douche |
| Videophone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11.5 m² |
| Surface du séjour | 20.9 m² |
| Surface salle de bain | 4.3 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Loggia | Non |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|
| Centrale tél. | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Calme |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Vue dégagée |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 130 |
| Émission GES (émission CO2) | 25 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 16/05/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 430 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 630 € |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 019/26 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|
