Local commercial - à vendre - 67000 Strasbourg
440 000 € - 1446

Description

Au cœur de Strasbourg, dans l’ambiance vivante et authentique de la rue du Fossé des Tanneurs, se cache un lieu qui ne demande qu’à écrire une nouvelle histoire…

Pendant des années, cet espace de 71 m² a vibré au rythme d’un ancien bar.
Aujourd’hui, il n'attend qu'un nouveau projet, une nouvelle énergie.

Derrière sa façade discrète, découvrez un lieu atypique, au cachet brut, prêt à être transformé. Oui, des travaux sont à prévoir. Mais c’est justement là que réside l’opportunité : créer un espace qui vous ressemble, imaginer un concept unique, façonner un commerce à votre image.

Boutique tendance, concept store, cabinet, salon, bureau, ou même un nouveau lieu de convivialité… Ici, tout est possible.

Dans un quartier dynamique et recherché du centre-ville, ce local offre bien plus qu’une surface : il offre un potentiel, une visibilité, et surtout… une nouvelle page blanche à écrire.

Et si c’était la vôtre ?

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseiller en immobilier SCHARF TRANSACTION.

Bien soumis au régime de la copropriété
Copropriété : 15 lots dont 5 d’habitations – Pas de procédure en cours.
Charges annuelles : 1425€ TTC
Taxe foncière : 2 399€ TTC

Prix de vente honoraires inclus : 440 000€ TTC
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 10 % du prix hors honoraires, soit 40 000€ TTC
Prix hors honoraires : 400 000€ TTC

Cindy MARI –EI
RSAC: 933 809 212
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Performance Energétique

Informations complémentaires

Prix du bien	440 000 €
Prix hors honoraires	400 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 10 % du prix du bien hors honoraires	40 000 €

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	1446
Référence	7543382
Catégorie	Local commercial
Surface habitable	71 m²
Disponibilité	13/02/2026