Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien de caractère, cet appartement T3 de 77,82 m² Carrez (78,12 m² au sol) constitue une opportunité d’investissement patrimonial, nécessitant des travaux de rénovation complets.
L’appartement dispose de volumes équilibrés et d’une distribution permettant d’envisager un aménagement fonctionnel et harmonieux après travaux, avec la création d’un espace de vie confortable, de deux chambres indépendantes, ainsi qu’une cuisine et une salle de bains à repenser intégralement selon le projet.
Ce bien, à rénover entièrement, s’adresse aussi bien à un investisseur dans le cadre du dispositif Malraux qu’à un acquéreur souhaitant concevoir un pied-à-terre de caractère, entièrement personnalisé.
Implanté en plein cœur de la Petite France, quartier classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et sites touristiques. La demande locative y est durable et sécurisée.
Travaux de rénovation à prévoir
Éligible à la loi Malraux 2025
Fort potentiel de valorisation patrimoniale
Prix de vente : 233 460 €
Jean-Sébastien SCHARF
SCHARF PROMOTION
RCS Strasbourg : 451 173 574
Adresse :
Rue du Coq - 67000 Strasbourg
| Prix du bien | 233 460 € |
| Prix hors honoraires | 212 236 € |
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Honoraires à la charge du vendeur 10 % du prix du bien hors honoraires |
21 224 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 002/26 |
|---|---|
| Référence | 7354100 |
| Catégorie | Appartement |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 77,82 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 263 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Pièces (nombre) | 3 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 002/26 |
