Située dans un quartier recherché et verdoyant, cette maison familiale séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien clé en main, pensé pour la vie de famille et évolutif selon vos projets.
Intérieur
Un séjour lumineux et une salle à manger conviviale de 14 m², parfaits pour vos moments en famille ou entre amis.
Une grande pièce de 17 m² au rez-de-chaussée, actuellement utilisée en bureau, pouvant facilement devenir une chambre, une salle de jeux ou un atelier.
Une cuisine équipée, fonctionnelle et conçue avec des matériaux de qualité pour cuisiner en toute sérénité.
Une salle d’eau pratique au rez-de-chaussée.
À l’étage, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain moderne avec baignoire, idéale pour une famille.
Extérieur
Un jardin entretenu, comprenant pelouse, espace barbecue et coins détente pour profiter pleinement des beaux jours.
Une dépendance attenante, parfaite pour le stockage, un atelier ou un futur projet d’aménagement.
Prix : 298 000 € honoraires inclus
Prix hors honoraires : 278 505 €
Honoraires : 7 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 19 495 € TTC.
Annonce rédigée par :
Julien HOFF-WALTER, Agent commercial en immobilier
Immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 953954450
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2420 € et 3320 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 378067 |
|---|---|
| Référence | 7087194 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 132,869995117188 m² |
| Surface du terrain | 704 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2420 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3320 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 17/09/2024 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 17/09/2024 |
| Électrique | 17/09/2024 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 187 |
| Émission GES (émission CO2) | 41 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Date de réalisation du DPE | 17/09/2024 |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable effective |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1348-1 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 22/08/2024 |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | à définir |
|---|
