Située au cœur du plus grand massif forestier des Vosges, à seulement 40 minutes de Strasbourg, venez découvrir à Wangenbourg-Engenthal ce véritable havre de paix, niché dans un écrin de verdure. Cette propriété d’exception bénéficie de 35 ares constructibles dans un environnement calme et apaisant.
La bâtisse accueille 20 chambres dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l’entrée, vous serez séduits par la magnifique salle de restauration panoramique, baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur la nature. Équipée d’un Kachelofe, elle s’ouvre sur une terrasse idéale pour recevoir vos convives, prolongée par un espace bar et une cuisine alliant saveurs, convivialité et fonctionnalité.
Le domaine dispose également d’un espace détente et bien-être de 100 m², comprenant une piscine chauffée, un jacuzzi, des douches et des sanitaires : un véritable lieu de ressourcement.
Grâce à sa localisation privilégiée, entourée de nombreux sentiers de randonnée et de parcours VTT, et proche des commodités, cette propriété offre un énorme potentiel pour développer diverses activités en lien avec la nature.
Atouts supplémentaires :
Chaudière pellets (2010)
Licence IV
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir le potentiel et les nombreux atouts de cette maison historique de Wangenbourg !
Prix de vente honoraires inclus (charge acquéreur) : 590 000 €
Honoraires TTC : 20 000 € (3,51 % du prix hors honoraires)
Prix hors honoraires : 570 000 €
Annonce présentée par Julien HOFF-WALTER EI
RSAC Saverne n° 953 954 450
📞 06 22 35 42 74
📧 julien.hoffwalter@scharf-transaction.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 7505.740234375 € et 7505.740234375 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 422466 |
|---|---|
| Référence | 7087986 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 20 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 600 m² |
| Surface du terrain | 3400 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 7505.740234375 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 7505.740234375 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 190 |
| Émission GES (Emission GES) | 7 |
| Classe GES | B |
| Date de réalisation du DPE | 12/05/2022 |
| Pièces (Nombre) | 19 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1362 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | à définir |
|---|
