Venez découvrir ce grand appartement de 97 m2 au 2ème étage dans ce bel immeuble Haussmannien situé Boulevard d'Anvers, il dispose d'un double séjour et une grande cuisine indépendante, deux grandes chambres communicante et d'une salle de bain avec WC. Une cave vient compléter ce lot. Il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités, tout en conservant le charme d’un environnement résidentiel paisible. Un agencement fonctionnel et un fort potentiel d’aménagement Travaux à prévoir : Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, laissant place à une personnalisation complète selon vos envies et votre style. Cet appartement bénéficie d’une situation idéale, combinant accessibilité et cadre de vie : - Transports en commun à proximité immédiate - Commerces, écoles et services accessibles à pied - Quartier calme et agréable - Forte demande locative dans le secteur - A proximité du marché de la Marne - Faibles charges de copropriété Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial. Prix de vente : 344 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous sans tarder. Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (KW RHENAN) RCS Strasbourg : 851 231 175
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1070 € et 1490 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 380539 |
|---|---|
| Référence | 7087401 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 97,2399978637695 m² |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1070 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1490 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 155 |
| Émission GES (émission CO2) | 33 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Date de réalisation du DPE | 01/04/2023 |
| Pièces (nombre) | 4 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1075 |
| Objet du mandat (type) | Délégation/Substitution de mandat |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 47 boulevard d'Anvers 67000 Strasbourg |
|---|
