Appartement Duplex 4 pièces – Strasbourg – Avenue des Vosges
À Strasbourg, Avenue des Vosges, au sein d’un superbe immeuble haussmannien avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement en duplex de 116,91 m² Loi Carrez (138,26 m² au sol) offrant prestations haut de gamme, volumes généreux et cachet de l’ancien.
Disposition intérieure :
Niveau principal (4e étage) :
Entrée avec couloir
Chambre 1
Chambre 2
Salle de bain
WC séparés
Dégagement avec placard
Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon et cuisine ouverte aménagée
Niveau duplex :
Couloir
Chambre 3
WC
Deux dégagements
Deux débarras
Salle de bain supplémentaire
Superficies :
Surface Loi Carrez : 116,91 m²
Surface au sol : 138,26 m²
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Classe énergie : D
Classe climat : D
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 010 € et 2 760 €, abonnement compris
(référence aux prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023)
Informations complémentaires :
Chauffage : gaz naturel, individuel
Taxe foncière : 1 268 € / an
Charges de copropriété annuelles : 2428€
Nombre de lots dans la copropriété : 16
Pas de procédure en cours.
Prix de commercialisation : 630 000 € TTC honoraires inclus.
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur: 5% TTC soit 30000€ TTC.
Prix de vente hors honoraires :600 000€ TTC.
Emplacement privilégié : Avenue emblématique, proche des commerces, écoles, tramways, centre-ville et institutions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre Agent Commercial en Immobilier, Lydiane FEUERHERD EI (RSAC 805337342) pour une première visite de cet appartement en vente.
Photo ©Alex Flores
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2010 € et 2760 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 404466 |
|---|---|
| Référence | 7088167 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 116,91 m² |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | mobile |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type d'ascenseur | Personne |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Surface chambre 1 | 10.45 m² |
| Surface chambre 2 | 9.44 m² |
| Surface chambre 3 | 13.63 m² |
| Surface du séjour | 30.6299991607666 m² |
| Surface salle de bain | 5.85 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 116.91000366210938 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 18/02/2025 |
| Électrique | 18/02/2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 210 |
| Émission GES (émission CO2) | 44 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2010 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2760 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 28/02/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1330 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 05/03/2025 |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | à définir |
|---|
