Maison - à vendre - 67540 OSTWALD
380 000 € - 396346

Description

Maison familiale 6 pièces – 150 m² – Ostwald

Coup de cœur assuré !
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de la commune d’Ostwald, cette superbe maison familiale de 150 m², en excellent état, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Elle est édifiée sur un terrain de 5,20 ares et se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée :
Un spacieux hall d’entrée avec un magnifique poêle à bois.
Un grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée avec accès direct au jardin.
Une suite parentale de 17 m² avec salle d’eau attenante (douche à l’italienne) et WC séparé.

- À l’étage :
Trois belles chambres de 25 m², 15 m² et 11 m².
Une grande salle de bains avec douche et baignoire.
Un WC indépendant.
Un espace bureau ou dressing.

- Extérieurs et stationnement :
Un jardin clos et agréable
Un carport
Un garage + deux places de parking privatives.

Les + :

- Excellente performance énergétique (DPE C), isolation thermique extérieure réalisée en 2021.

- Chaudière au gaz (2021)

- Cuisine équipée avec électroménager (frigo américain, four, lave vaisselle...)

- Maison parfaitement entretenue, prête à emménager,

- Idéale pour une famille recherchant confort et fonctionnalité.

Niveau transports en commun, il y a quatre lignes de bus (13, 62, 57 et 67) ainsi que la station de tramway Cours de l'Illiade (ligne A) à 15 minutes à pied. Pour vous rafraîchir, vous trouverez un bassin de natation et la gravière du Baggersee à proximité du logement. Le marché Cours de l'Illiade anime le quartier chaque samedi matin.

Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 380 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 14 615 € soit 4% TTC du prix de vente hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 365 385 €

Claire DUPRE EI
RSAC : 928 147 206

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Prix du bien	380 000 €
Prix hors honoraires	2 582 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 14615 % du prix du bien hors honoraires	377 418 €

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	396346
Référence	7088716
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	150 m²
Surface du terrain	520 m²