Maison familiale 6 pièces – 150 m² – Ostwald
Coup de cœur assuré !
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de la commune d’Ostwald, cette superbe maison familiale de 150 m², en excellent état, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Elle est édifiée sur un terrain de 5,20 ares et se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée :
Un spacieux hall d’entrée avec un magnifique poêle à bois.
Un grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée avec accès direct au jardin.
Une suite parentale de 17 m² avec salle d’eau attenante (douche à l’italienne) et WC séparé.
- À l’étage :
Trois belles chambres de 25 m², 15 m² et 11 m².
Une grande salle de bains avec douche et baignoire.
Un WC indépendant.
Un espace bureau ou dressing.
- Extérieurs et stationnement :
Un jardin clos et agréable
Un carport
Un garage + deux places de parking privatives.
Les + :
- Excellente performance énergétique (DPE C), isolation thermique extérieure réalisée en 2021.
- Chaudière au gaz (2021)
- Cuisine équipée avec électroménager (frigo américain, four, lave vaisselle...)
- Maison parfaitement entretenue, prête à emménager,
- Idéale pour une famille recherchant confort et fonctionnalité.
Niveau transports en commun, il y a quatre lignes de bus (13, 62, 57 et 67) ainsi que la station de tramway Cours de l'Illiade (ligne A) à 15 minutes à pied. Pour vous rafraîchir, vous trouverez un bassin de natation et la gravière du Baggersee à proximité du logement. Le marché Cours de l'Illiade anime le quartier chaque samedi matin.
Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 380 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 14 615 € soit 4% TTC du prix de vente hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 365 385 €
Claire DUPRE EI
RSAC : 928 147 206
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1540 € et 2140 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 396346 |
|---|---|
| Référence | 7088716 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 520 m² |
| Année de construction | 1968 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Taxe foncière (montant) | 1649 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1540 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2140 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 25/06/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 25/06/2024 |
| Électrique | 25/06/2024 |
| Gaz | 25/06/2024 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 175 |
| Émission GES (émission CO2) | 28 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 25/06/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1329 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 06/12/2024 |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | à définir |
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