Immeuble Le Pythagore – 1 rue Jean Sapidus
Implantez votre entreprise dans un environnement stratégique et dynamique, aux portes de Strasbourg !
Situé au 1er étage avec ascenseur, ce plateau de bureaux lumineux de 110 m² offre un cadre de travail agréable et fonctionnel, idéal pour activités tertiaires ou professionnelles.
Caractéristiques :
• Plateau lumineux et modulable
• Climatisation réversible (pompe à chaleur)
• 5 places de parking privatives
• Sanitaires en parties communes
• Toiture en cours de réfection totale (à la charge du vendeur)
Accèssibilité :
• Tram A – arrêt Campus et Bus – arrêt Pôle API ( à moins de 5 min à pied)
• Accès autoroute rapide
• Pistes cyclables à proximité
Environnement dynamique :
Parc d’innovation reconnu sur le secteur avec plus de 1300 entreprises implantées, Campus, restaurants et salle de sport à proximité
La cession des bureaux peut se faire par le rachat des parts de la SCI.
Informations clés :
Prix de vente : 180 000€ honoraires inclus
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 5,88% TTC soit 10 000€ TTC
Prix de vente hors honoraires : 170 000€
Jean-Sébastien SCHARF
SCHARF PROMOTION
RCS Strasbourg : 451 173 574
Adresse :
1 Rue Jean Sapidus - 67400 Illkirch-Graffenstaden
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3250 € et 4400 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 014/26 |
|---|---|
| Référence | 7638338 |
| Catégorie | Bureaux |
| Meublé | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 110 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 5 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Toilettes H/F | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 304 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3250 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4400 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 014/26 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | au bureau |
|---|
