Imaginez…
Un appartement baigné de lumière, niché au sein d’une copropriété calme et parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour simplifier le quotidien et laisser place à vos projets.
Dès l’entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. L’espace de vie s’ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, tournée vers la terrasse : l’endroit idéal pour partager un café au soleil ou prolonger les soirées d’été.
Côté nuit, 2 à 3 chambres modulables s’adaptent à votre mode de vie : chambre parentale, espace enfants, bureau ou salle de jeux… à vous d’écrire l’histoire. Les rangements sur mesure, nombreux et discrets, apportent un vrai confort au quotidien.
À l’extérieur, un balcon offre de beaux moments de detentes. Et pour aller encore plus loin, les combles aménageables vous laissent la liberté d’agrandir votre espace de vie selon vos envies.
Le confort est au rendez-vous :
✔️ Bonne isolation
✔️ Chauffage individuel au gaz
✔️ DPE classé C, gage de performance énergétique
Pour compléter ce bien, vous disposez d’un garage et d’un parking privatif — un vrai plus.
📍 Informations pratiques :
Bien soumis au régime de la copropriété
Copropriété de 15 lots, dont 6 à usage d’habitation
Charges annuelles : 1 050 €
Taxe foncière : 448 €
Aucune procédure en cours
💛 Idéal pour un premier achat ou pour une famille, cet appartement allie confort, sérénité et potentiel d’évolution, au cœur du village de Geudertheim.
📞 Une visite, et peut-être le début d’une nouvelle histoire…
💰 Prix de vente: 298 200€ TTC
Honoraires à la charge du vendeur
Pour plus d informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseiller en immobilier SCHARF IMMOBILIER.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 980 € et 1370 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2820 |
|---|---|
| Référence | 7216435 |
| Catégorie | Duplex |
| Surface habitable | 95 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 24/07/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 24/07/2025 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 24/07/2025 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 101 |
| Émission GES (émission CO2) | 20 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 10/09/2025 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 980 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1370 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 20/09/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
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| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | devant la résidence |
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