Découvrez un duplex aux volumes rares, offrant un séjour spacieux et lumineux, prêt à accueillir votre cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Un véritable espace de vie confortable, idéal pour personnaliser votre intérieur.
Attenante au séjour, une pièce polyvalente pourra devenir votre salon, un espace lecture ou un coin bureau selon votre mode de vie.
À l’étage, sous les combles, se dévoile une grande et agréable chambre mansardée, pleine de charme, offrant une atmosphère douce et cocooning. Les volumes permettent d’imaginer de nombreux rangements sur mesure, pour optimiser pleinement cet espace unique.
La salle d’eau a été entièrement refaite, et apporte une touche moderne ainsi qu’une belle luminosité grâce à sa grande fenêtre.
Un duplex idéal pour un couple, un jeune actif ou un investisseur recherchant un bien attractif.
Situé à deux pas des commodités, vous profitez d’un cadre pratique et recherché.
Copropriété : 15 lots dont 7 d’habitations – Pas de procédure en cours.
Prix de départ : 129 000 € FAI – Honoraires à la charge du vendeur.
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Cindy MARI - RSAC : 933 809 212
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Les propositions seront reçues en ligne sur IMMOFIT, du 13/12/2025 à 19h00 au 13/01/2026 à 22h00 (Europe/Paris).
Le prix affiché correspond au prix de première proposition possible, honoraires inclus ou à la charge de l’acquéreur.
Paliers progressifs minimum 5 000 €.
Participation soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, qui reste libre de son choix.
Une proposition en ligne ne constitue pas une offre ferme au sens de l’article 1114 du Code civil.
Adresse :
12 rue des pinsons - 67200 STRASBOURG
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1030 € et 1440 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 395034 |
|---|---|
| Référence | 7086404 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 71,95 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 3 |
| Maison passive | Oui |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (Format/energie) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Non-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (Nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 51.02000045776367 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1030 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1440 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 31/01/2024 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 31/01/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 31/01/2024 |
| Électrique | 31/01/2024 |
| Gaz | 31/01/2024 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 315 |
| Émission GES (Emission GES) | 48 |
| Classe GES | D |
| Date de réalisation du DPE | 31/01/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1197-lot 7 |
| Objet du mandat (type) | Délégation/Substitution de mandat |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | peu importe |
|---|---|
| Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |
