Et si vous trouviez enfin le parfait Ă©quilibre entre calme, nature et vie citadine ?
Au cœur d’un environnement verdoyant, sécurisé et paisible, cet appartement 4 pièces lumineux vous ouvre les portes d’un cadre de vie aussi agréable que pratique.
Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue, entourée d’espaces verts, l’appartement offre une belle distribution des volumes. Le grand salon-séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, permet de cuisiner confortablement, tandis que l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou une chambre d’amis. Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé complètent l’ensemble.
L’appartement est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies de décoration, sans gros travaux à prévoir — une belle opportunité de créer un intérieur à votre image.
🚗 Côté stationnement et annexes :
Garage souterrain privatif avec espace cave
Place de stationnement extérieure dans la copropriété
Résidence sécurisée avec portails électriques
📍 Un cadre de vie recherché
Implantée rue des Dominicains, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié : calme, verdure, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville de Haguenau et de toutes les commodités.
📄 Informations complémentaires :
Bien soumis au régime de la copropriété
Copropriété de 211 lots, dont 69 à usage d’habitation
Immeuble de 3 étages – appartement situé au 1er étage sans ascenseur
Charges annuelles : 1 300 €
Chauffage individuel Ă©lectrique
Aucune procédure en cours
Taxe foncière 2025 : 968 €
💡 Une belle opportunité pour un couple ou une famille souhaitant personnaliser leur futur chez-soi, dans l’un des quartiers les plus appréciés de Haguenau.
Bien soumis à la copropriété.
Prix de vente honoraires inclus : 233.200 € TTC
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6 % du prix hors honoraires, soit 13200 € TTC
Prix hors honoraires : 220 000 € TTC
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez
Cindy MARI, conseillère en immobilier – SCHARF IMMOBILER
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 990 € et 1400 € par an
Prix moyen des Ă©nergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 1408 |
|---|---|
| Référence | 7222146 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 80 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 157 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| E total (Kwh/an) | 157 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 05/11/2025 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 990 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1400 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Pièces (nombre) | 4 |
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| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
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| État risque et pollution | Oui |
|---|---|
| État risque et pollution | 14/05/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 28/10/2031 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Devant la résidence |
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