Maison spacieuse et lumineuse de 242 m2 habitables, idéale pour une grande famille ou un projet locatif Vous recherchez une maison prête à vivre, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre agréable ? Cette maison sur deux niveaux vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 46 m2 Accès direct à la terrasse, pergola bioclimatique et piscine hors sol Chambre de 22 m2 avec climatisation Salle d eau moderne de 4 m2 Petit salon de 22 m2 ouvrant sur la terrasse avant A l étage : Salon chaleureux de 36 m2 avec poele a pellets Chambre de 18 m2 avec dressing Salle de bain avec baignoire et douche de 7,5 m2 Chambre de 15 m2 avec mezzanine amenagee de 15 m2, parfaite pour un coin cabane pour enfants ou adolescents Suite parentale comprenant une chambre de 15 m2, un dressing et une salle d eau privative de 5 m2 Atouts complementaires : Double garage et places de stationnement exterieures Nombreux rangements et buanderie Deux poeles a pellets et radiateurs electriques recents Bonne isolation Aucun travaux a prevoir Terrain clos et paysage de 5 ares Environnement et localisation : Ecoles, commerces et transports a proximite Secteur residentiel calme, a moins de 10 minutes de Haguenau et 25 minutes de Strasbourg Points forts : Maison évolutive, adaptée a une famille recomposée ou avec possibilité de créer un espace locatif indépendant. Informations financières : Taxe foncière : 870 euros Prix de vente honoraires inclus : 451 500 euros Honoraires a la charge de l acquéreur : 5 % du prix hors honoraires soit 21 500 euros Prix hors honoraires : 430 000 euros Pour plus d informations ou organiser une visite, contactez Cédric, conseiller en immobilier KW RHENAN. Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 451 500 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC du prix de vente hors honoraires soit : 21 500 euros TTC Prix de vente hors honoraires : 430 000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3030 € et 4170 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 381822 |
|---|---|
| Référence | 7087195 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 228 m² |
| Surface du terrain | 6 m² |
| Année de construction | 2012 |
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| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| WC (nombre) | 4 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Pièces (nombre) | 8 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3030 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4170 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 27/03/2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 29/03/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 28/03/2023 |
| Électrique | 28/03/2023 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 260 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 23/03/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1353 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 30/06/2025 |
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| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | à définir |
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