Appartement - à vendre - 67100 STRASBOURG
199 000 € - 1405

Description

À vendre – Appartement 5 pièces – 87,45 m² – Strasbourg, rue du Rhône

Imaginez un lieu de vie où chaque pièce raconte une histoire…
Bienvenue rue du Rhône, à Strasbourg, dans un quartier recherché où se mêlent vie de quartier, commodités, transports et sérénité.

L’adresse ?
Un immeuble bien tenu, avec ascenseur, niché dans le secteur prisé du 67100. Au 2e étage, un appartement lumineux de 5 pièces, anciennement dédié à la colocation — chaque chambre y avait trouvé son ambiance, sa personnalité, sa lumière.

La configuration ?
Dès l’entrée, un dégagement vous mène vers un séjour spacieux et baigné de lumière, prolongé par un balcon de 11 m², parfait pour vos cafés du matin ou les soirs d’été entre amis.
On y trouve également quatre chambres généreuses, une cuisine indépendante avec loggia, une salle de bains, un WC séparé, et un cellier aussi discret qu’utile.

Et côté pratique ?

Une cave en sous-sol, pour tout ce que vous ne voulez pas voir traîner.

Une place de parking, rare et précieuse dans le quartier.

Une copropriété bien entretenue, aux parties communes soignées.

Côté investisseur :
Le bien a été loué en colocation, avec un rendement locatif brut très intéressant :
1.720 € hors charges / 1.950 € CC par mois.

Détails techniques :

Surface Loi Carrez : 87,45 m²

DPE : D / GES : D (diagnostics de 2025)

Envie d’écrire la suite de l’histoire ?

APPEL D’OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du du 13 Mars 2026 à 09H00 au 26 Avril 2026 à 20H00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge de l’acheteur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5 000€, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus).

Prix de vente honoraires inclus : 199 000 € TTC
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 14 328 € TTC soit 6 % TTC du prix de vente hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 184 672 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Christelle ZOLLER E.I.
RSAC n° 939 247 433

Performance Energétique

Informations complémentaires

Prix du bien	199 000 €
Prix hors honoraires	187 736 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 6 % du prix du bien hors honoraires	11 264 €

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 57 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	1405
Référence	7222048
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	87,45 m²