Maison familiale mitoyenne 5 pièces – 118 m² – Strasbourg Stockfeld
Quartier Stockfeld – Cadre verdoyant & recherché
Coup de cœur assuré – Rénovée avec goût
Située dans le paisible et très prisé quartier du Stockfeld, à la lisière de la forêt et à quelques minutes du centre de Strasbourg, cette superbe maison mitoyenne de 118 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Édifiée sur un terrain de 3,20 ares, la maison se compose ainsi :
Rez-de-chaussée :
Une vaste salle à manger / véranda avec vue sur le jardin, baignée de lumière naturelle
Une cuisine moderne équipée ouverte sur un salon cosy
Un bureau ou pièce polyvalente
Un WC indépendant
Étage :
Deux belles chambres
Une grande salle de bain entièrement rénovée, avec baignoire
Combles aménagés :
Une troisième chambre, idéale pour un ado, un espace télétravail ou une salle de jeux
Sous-sol :
Cave
Buanderie
Garage fermé
Extérieur :
Jardin clos et arboré, très agréable, avec bassin d’agrément et serre de 6,9 m²
Deux places de stationnement privatives en plus du garage
Chauffage au gaz
Les + du bien :
Maison parfaitement entretenue, rénovée récemment (cuisine, salle de bain, sols, peinture)
À proximité immédiate d’une école et à seulement 3 minutes à pied de l’arrêt de bus C8 (accès direct au centre-ville)
Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie calme, fonctionnel et proche de toutes commodités. Prête à emménager, sans travaux à prévoir !
Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 393 750 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 18 750 € soit 5% TTC du prix de vente hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 375 000 €
Claire DUPRE EI
RSAC : 928 147 206
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1502 € et 2032 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 415585 |
|---|---|
| Référence | 7088720 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 107 m² |
| Surface du terrain | 320 m² |
| Année de construction | 1997 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 5 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1502 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2032 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 24/10/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 10/03/2022 |
| Électrique | 18/10/2024 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 225 |
| Émission GES (émission CO2) | 37 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Date de réalisation du DPE | 10/03/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1332 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 13/05/2025 |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | à définir |
|---|
