Situé 6 rue du Coq à Strasbourg, au cœur du quartier très recherché de la Petite France, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare d’investissement dans un secteur emblématique et prisé de la ville.
L’immeuble est élevé sur trois étages et comprend un local professionnel en rez-de-chaussée ainsi que quatre appartements d’habitation. Trois logements sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats, tandis qu’un appartement est libre d’occupation, offrant une flexibilité intéressante pour un projet de rénovation, de relocation ou d’occupation personnelle.
Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir selon les lots, permettant une revalorisation de l’ensemble et une optimisation du potentiel locatif. Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur recherchant un actif patrimonial de qualité qu’à un acquéreur souhaitant valoriser un immeuble de caractère dans un secteur à forte demande.
Le quartier de la Petite France, reconnu pour son charme historique et son attractivité, bénéficie d’une demande locative constante, aussi bien pour l’habitation que pour les activités professionnelles, et offre un cadre de vie unique à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports.
Immeuble mixte, emplacement premium, revenus locatifs existants et potentiel de valorisation après travaux font de ce bien une opportunité rare sur le marché strasbourgeois.
Adresse :
5 Rue de l'aimant - 67000 Strasbourg
| Prix du bien | 1 050 000 € |
| Prix hors honoraires | 954 545 € |
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Honoraires à la charge du vendeur 10 % du prix du bien hors honoraires |
95 455 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 002/26-4 |
|---|---|
| Référence | 7543774 |
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 344,27 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 311 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 002/26 |
