À louer : Local commercial idéalement situé 5 rue de la Filature, au cœur d’un secteur dynamique et très fréquenté.
Luminosité optimale, grande vitrine, espace moderne et fonctionnel : tout est réuni pour accueillir votre commerce, bureaux ou showroom dans les meilleures conditions.
À proximité immédiate du Carrefour City et d’un parking public de 200+ places, ce local offre une visibilité exceptionnelle sur un axe passant, garantissant un flux régulier de clients locaux et touristiques.
Situé en rez-de-chaussée, il représente une opportunité rare pour développer votre activité dans l’un des emplacements les plus prisés d’Obernai.
Caractéristiques principales :
• Surface totale : 87,51 m² ouverte et modulable
• Grande vitrine offrant visibilité et luminosité
• Livré brut, à aménager selon vos besoins
• Aucun droit d’entrée : installez-vous immédiatement
• Proximité des commerces et transports
Loyer progressif sur 3 ans :
• 1ère année : 708.3 € / mois HT HC
• 2ème année : 850 € / mois HT HC
• 3ème année : 991.7 € / mois HT HC
Conditions financières :
• Charges : 100€ / mois
• Dépôt de garantie : 2550€ TTC
• Non soumis au DPE
Mentions légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Jean-Sébastien SCHARF
SAS GEAI (Scharf Transaction)
RCS de Strasbourg : 851231175
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 423350 |
|---|---|
| Référence | 7086421 |
| Catégorie | Local commercial |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 87,51 m² |
| Charges (€/m²/a) (prix/m²/a) | 100 € |
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| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
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| Numéro de mandat | 1376 - 85 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
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