Local commercial - à louer - 67210 OBERNAI
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Description

À louer : Local commercial idéalement situé 5 rue de la Filature, au cœur d’un secteur dynamique et très fréquenté.

Luminosité optimale, grande vitrine, espace moderne et fonctionnel : tout est réuni pour accueillir votre commerce, bureaux ou showroom dans les meilleures conditions.

À proximité immédiate du Carrefour City et d’un parking public de 200+ places, ce local offre une visibilité exceptionnelle sur un axe passant, garantissant un flux régulier de clients locaux et touristiques.

Situé en rez-de-chaussée, il représente une opportunité rare pour développer votre activité dans l’un des emplacements les plus prisés d’Obernai.

Caractéristiques principales :

• Surface totale : 189,36 m² ouverte et modulable selon vos besoins
• Grande vitrine offrant luminosité naturelle et visibilité optimale
• Livré brut, prêt à être aménagé sur mesure pour votre concept
• Aucun droit d’entrée : installez-vous immédiatement sans frais supplémentaires
• Localisation privilégiée à proximité des commerces et transports

Loyer progressif sur 3 ans :

• 1ère année : 1 578 € / mois HT HC
• 2ème année : 1 893.60 € / mois HT HC
• 3ème année : 2 209.20 € / mois HT HC

Conditions financières à compléter :

• Charges : 100€ / mois
• Dépôt de garantie : 5 680.80€ TTC
• Non soumis au DPE

Mentions légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Jean-Sébastien SCHARF
SAS GEAI (Scharf Transaction)
RCS de Strasbourg : 851231175

Performance Energétique

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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