Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Strasbourg, face au parc des Contades, ce magnifique duplex de 6 pièces occupe le dernier étage d’un immeuble de caractère de la Neustadt. Un bien rare, à la fois spacieux, lumineux et chargé de charme.
Ce bien de 216,30 m² habitables (269,70 m² au sol), et se compose comme suit :
Niveau principal :
Une entrée vaste et lumineuse
- Un salon/séjour de plus de 50 m², baigné de lumière et offrant une vue dégagée sur le parc
- Une cuisine indépendante entièrement équipée de 25 m², avec un cellier attenant de 7 m²
- Deux chambres avec vue sur les arbres du parc
- Une grande salle de bains avec baignoire et douche
- Un WC séparé
- Une buanderie
À l’étage :
- Un espace bureau avec une vue imprenable sur la cathédrale de Strasbourg
- Deux chambres supplémentaires
- Une deuxième salle de bains
- Un espace grenier idéal pour le rangement
Caractéristiques et prestations :
Chauffage individuel au gaz, parquet en bois massif, volumes généreux, lumière traversante… Ce bien conjugue cachet de l’ancien et fonctionnalité moderne dans un environnement privilégié.
Un emplacement rare:
En plein cœur de la Neustadt, à deux pas du centre-ville et des institutions, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel : vue directe sur le parc, proximité des transports, des écoles et des commerces.
Prix de vente : 1 150 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété en cours de création.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Jean-Sébastien SCHARF
SAS GEAI RCS Strasbourg : 851 231 175
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2700 € et 3700 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 377889 |
|---|---|
| Référence | 7087217 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 216,300003051758 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2700 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3700 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 276 |
| Émission GES (Emission GES) | 65 |
| Classe GES | E |
| Date de réalisation du DPE | 26/10/2023 |
| Pièces (Nombre) | 6 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1123-T6 |
| Objet du mandat (type) | Délégation/Substitution de mandat |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | à définir |
|---|
