Idéalement situé à l’angle des rues de Turenne et Auguste Lamey, au cœur du quartier prestigieux des Contades, cet élégant appartement de 127 m² se trouve au 3e étage d’un immeuble de standing. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel, il constitue une opportunité rare à Strasbourg.
Un intérieur aux volumes généreux, à réinventer selon vos envies
4/5 pièces aux proportions équilibrées, avec de multiples possibilités d’aménagement : salon double, espace bureau, chambres spacieuses
- Deux balcons, parfaits pour profiter d’une vue dégagée dans un cadre urbain calme
- Cuisine indépendante, salle de bains, nombreux rangements
- Ascenseur en demi palier pour un accès facilité
- Cave en sous-sol pour compléter l’espace de vie
Chauffage collectif au gaz assurant un confort constant
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à votre projet de décoration et de personnalisation dans un cadre d’exception.
Une adresse de choix dans un quartier emblématique
Quartier Contades : l’un des plus convoités de Strasbourg
- Rue calme et résidentielle à proximité immédiate du parc et du centre-ville
- Commerces, écoles, transports en commun accessibles à pied
- Environnement verdoyant, raffiné et vivant
Informations clés
Prix de vente : 619 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Copropriété en cours de création – Aucune procédure en cours
DPE : estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 2 508 € et 3 427 € (base 2021-2023, abonnements inclus)
Un bien aux multiples atouts, parfait pour une famille, un couple ou une résidence secondaire haut de gamme.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Jean-Sébastien SCHARF
SAS GEAI RCS Strasbourg : 851 231 175
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2508.419921875 € et 3427.010009765625 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 619 000 € |
| Prix hors honoraires | 1 562 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 39540 % du prix du bien hors honoraires |
617 438 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 395990 |
|---|---|
| Référence | 7087970 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 127,599998474121 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2508.419921875 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3427.010009765625 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 276 |
| Émission GES (émission CO2) | 65 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| Date de réalisation du DPE | 26/10/2023 |
| Pièces (nombre) | 4 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1123-127-4p |
| Objet du mandat (type) | Délégation/Substitution de mandat |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | à définir |
|---|
