Vous recherchez un appartement à vendre Parc des Contades Strasbourg ?
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé, offrant à la fois tranquillité et accessibilité. Ce bien, situé au 3ème étage d’un immeuble de standing (sur 5 étages), se trouve dans le quartier très recherché des Contades, face au célèbre parc.
Un appartement spacieux et fonctionnel
D’une superficie de 162.80 m², cet appartement se compose de 6 à 7 pièces lumineuses. Les espaces sont facilement modulables, ce qui permet d'adapter l’agencement à vos besoins : pièces individuelles, espace ouvert ou grande salle polyvalente.
De plus, deux balcons viennent compléter ce bien. Ils apportent non seulement une belle luminosité naturelle mais également un confort supplémentaire.
Confort et prestations
Le bien dispose d’un chauffage collectif au gaz, garantissant une température constante tout au long de l’année. Une cave en sous-sol est également incluse dans le prix, cela offre une solution de rangement idéale pour les affaires, archives ou équipements.
Emplacement stratégique à Strasbourg
Cet appartement à vendre Parc des Contades Strasbourg bénéficie d’un emplacement premium : dans une rue calme, à deux pas du centre-ville et des transports en commun (tram et bus). Cela en fait un lieu parfait pour vous installer tout en assurant un accès pratique à vos déplacements.
Détails financiers et techniques :
Prix : 799 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Copropriété en cours de création – Aucune procédure en cours
DPE : Estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 2 508,42 € et 3 427,01 € (base 2021-2023, abonnements inclus)
Ne manquez pas cette opportunité rare de vous installer dans un lieu mêlant prestige et praticité.
Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.
Jean-Sébastien SCHARF
SAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)
RCS Strasbourg : 851 231 175
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2508.419921875 € et 3427.010009765625 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 799 000 € |
| Prix hors honoraires | 753 774 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 6 % du prix du bien hors honoraires |
45 226 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7086406 |
|---|---|
| Référence | 7308420 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 162,8 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2508.419921875 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3427.010009765625 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 276 |
| Émission GES (Emission GES) | 65 |
| Classe GES | E |
| Date de réalisation du DPE | 26/10/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1123-bureaux-127 m²- |
| Objet du mandat (type) | Délégation/Substitution de mandat |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | à définir |
|---|
