Situé rue de la Broque, cet appartement de 59 m² offre une configuration fonctionnelle et un très bon potentiel d’optimisation. Le bien se trouve en rez-de-chaussée surélevé, une bonne luminosité et une tranquillité préservée.
Localisation & Environnement
Rue à sens unique, avec peu de circulation.
À moins de 3 minutes à pied du tram.
Proximité de la Faculté de Médecine (12 minutes à pied), de la gare (15 minutes à pied), ainsi que des axes autoroutiers.
Description technique du bien
Surface Carrez : 59 m²
DPE : F
Une entrée avec distribution des pièces
Un séjour offrant une belle hauteur sous plafond Deux chambres spacieuses (12,55 + 13,82 m²) Une cuisine séparée Une salle de bain + WC Chauffage et production d'eau chaude individuels (Electrique) Fenêtres en PVC, double vitrage
Parties communes & copropriété
La cage d’escalier va être entièrement rénovée et intégralement pris en charge par le vendeur.
Atouts pour investisseurs
Secteur à forte demande locative (étudiants en médecine, personnel hospitalier, jeunes actifs).
Emplacement stratégique pour une location meublée ou colocation.
Pour résidence principale
Appartement adaptable à différents projets : premier achat, pied-à-terre ...
Environnement pratique, transports en commun à 50m de l’immeuble.
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Un bien avec beaucoup de potentiel, dans un quartier prisé et parfaitement desservi. À visiter sans tarder !
Adresse :
6 Rue de la Broque - 67000 Strasbourg
| Prix du bien | 165 172 € |
| Prix hors honoraires | 150 156 € |
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Honoraires à la charge du vendeur 10 % du prix du bien hors honoraires |
15 016 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 001/26 |
|---|---|
| Référence | 7329237 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 58,99 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | rdc |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 5 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 338 |
| Classe GES | C |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 23/03/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 24/03/2025 |
| Pièces (Nombre) | 3 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 001/26 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
