Il y a des biens que tout le monde voit…
Et puis il y a ceux qui ne se racontent qu’à voix basse.
Au cœur de Strasbourg, dans ses ruelles vivantes et chargées d’histoire, un appartement rare vient tout juste de faire son apparition. Pas d’annonce publique, pas de vitrine… seulement une opportunité discrète, presque secrète.
Un lieu unique, réservé à quelques privilégiés
Niché en hyper-centre, là où tout se joue
Accessible uniquement en off market
Ce type de bien ne se cherche pas vraiment.
Il apparaît au bon moment… pour les bonnes personnes.
Peut-être êtes-vous de celles et ceux qui aiment avoir une longueur d’avance.
Peut-être cherchez-vous plus qu’un simple appartement : une opportunité, une évidence.
Les portes ne resteront pas ouvertes longtemps.
Écrivez-moi en privé pour découvrir ce bien avant qu’il ne sorte de l’ombre.
Prix de commercialisation : 220 000 € TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Honoraire TTC à la charge de l’acquéreur : 7% TTC du prix de vente hors honoraires soit 14 393 € TTC
Prix de vente hors honoraires : 205 607€ TTC
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 30/03/2026
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 5 dont 4 d'habitations
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles 730 €
Cédric GARCIA
SAS GEAI (Scharf Transaction)
RCS de Strasbourg : 851 231 175
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 610 € et 870 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 1461 |
|---|---|
| Référence | 7647546 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Surface habitable | 34,96 m² |
| Nombre d'étage | 4 |
|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 2 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 166 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 30/03/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 610 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 870 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1461 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | à définir |
|---|
