Appartement - à vendre - 67000 Strasbourg
399 000 € - 46077

Description

Situé au 3e étage d’un immeuble de caractère, cet appartement de 76 m² offre une opportunité rare de vous installer dans l’un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg. Idéal pour un appartement spacieux, un logement familial ou un espace modulable, ce bien associe cachet historique et potentiel d’aménagement moderne, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos besoins.

Les atouts du bien :

- Surface généreuse de 76 m², parfaitement adaptable à différents usages
- Belle hauteur sous plafond, parquet massif et moulures d’époque
- Volumes lumineux, grâce à de grandes ouvertures
- Balcon avec vue dégagée
- Ascenseur en demi-palier facilitant l’accès
- Cachet remarquable et configuration flexible
- Fort potentiel de valorisation après rénovation

Une localisation stratégique :

Quartier prestigieux du Parc du Contades
À proximité immédiate du centre-ville et des transports en commun
Environnement calme, verdoyant et idéalement situé
Accès rapide aux commodités, commerces et services

Informations pratiques :

Prix de vente : 399 000 € TTC
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Copropriété en cours de création – Pas de procédure en cours
Non soumis au DPE - ancien bureau

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement prestigieux et valorisant.

Jean-Sébastien SCHARF
SAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)
RCS Strasbourg : 851 231 175

Adresse :

18 Rue Auguste Lamey - 67000 Strasbourg

Performance Energétique

Informations complémentaires

Prix du bien	399 000 €
Prix hors honoraires	376 415 €
Honoraires à la charge du vendeur 6 % du prix du bien hors honoraires	22 585 €

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	46077
Référence	7656710
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Surface habitable	76 m²