Appartement - à vendre - 67100 STRASBOURG
1468

Description

Imaginez rentrer chez vous après une journée bien remplie, garer votre voiture dans votre garage privatif – un véritable privilège dans le quartier – puis rejoindre votre appartement où le calme prend immédiatement le relais.

Dès l'entrée, ce spacieux 2 pièces de 57 m² séduit par ses volumes agréables et sa luminosité. La pièce de vie s'ouvre sur un grand balcon tourné vers l'arrière de la résidence, avec une vue dégagée sur la verdure. Ici, pas de circulation sous vos fenêtres : seulement un cadre paisible où savourer un café au petit matin, un déjeuner au soleil ou une soirée d'été en toute tranquillité.

La cuisine est aménagée et équipée, la chambre offre un espace confortable, et l'ensemble bénéficie d'un agencement fonctionnel qui permet de se sentir immédiatement chez soi.

L'emplacement est un autre de ses atouts majeurs. Vous profitez d'un quartier vivant où tout est accessible à pied : commerces, restaurants, boulangeries, écoles, espaces de loisirs et services du quotidien. Les transports en commun, avec notamment le tramway à proximité, facilitent également tous vos déplacements sans renoncer au confort d'un environnement résidentiel.

Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement réunit des qualités devenues rares sur le marché : de beaux volumes, un extérieur au calme donnant sur la nature et un garage privatif, particulièrement recherché dans le secteur.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, où confort de vie et emplacement privilégié se rencontrent.

Prix de commercialisation : 270 000 € TTC honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Honoraire TTC à la charge de l’acquéreur : 6 % TTC du prix de vente hors honoraires soit 15 283 € TTC
Prix de vente hors honoraires : 254 717 € TTC

A propos de la copropriété :
Le bien vendu est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots dans l’immeuble : X dont X d'habitation
Le montant annuel des charges 1 772 €
Pas de procédure en cours.

Cédric GARCIA
SAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)
RCS de Strasbourg : 851 231 175

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	1468
Référence	7087326
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	57 m²