Quand le charme rencontre l’espace : un lieu de vie unique à découvrir sans tarder ✨
À quelques minutes de Strasbourg, Ittenheim séduit par son charme de village alsacien et son ambiance paisible. Niché entre champs et vergers, il offre un cadre de vie authentique, proche de la nature mais connecté à la ville. Un lieu où l’on savoure le calme sans renoncer au confort du quotidien.
Imaginez… Pousser la porte de cet appartement et ressentir immédiatement une douce impression de bien-être. La lumière caresse le parquet massif, les volumes s’ouvrent devant vous, et déjà, vous vous projetez.
Avec ses 110 m², cet appartement conjugue avec élégance charme, confort et convivialité. Dès l’entrée, le regard est attiré par le vaste salon-séjour, un espace généreux où chaque détail respire la qualité. Le parquet massif, la clarté naturelle, l’harmonie des teintes : tout concourt à créer une atmosphère à la fois chaleureuse et apaisante.
La cuisine entièrement équipée prolonge cet esprit d’échange et de partage. Ouverte sur l’espace repas, elle invite à de longs moments de convivialité, autour d’un dîner ou d’un café du matin baigné de soleil.
L’espace nuit, pensé pour le confort de chacun, offre deux grandes chambres habillées de parquet, une salle de bain avec baignoire d’angle pour vos instants de détente, des WC séparés, et un bureau idéal pour télétravailler ou accueillir un invité de passage.
Et ce n’est pas tout…
En descendant au sous-sol, la surprise est de taille : un magnifique caveau de 115 m², entièrement aménagé et chauffé par le sol. Un espace à part, à l’esprit loft, qui deviendra selon vos envies un salon d’hiver, une salle de jeux, un home cinéma un lieu de réception convivial ou un espace de travail pour un indépendant ou professionnel.
Côté pratique, rien ne manque : stationnement extérieur, garage fermé, chauffage individuel au gaz et charges maîtrisées (100 €/mois).
Cet appartement, c’est bien plus qu’un lieu de vie — c’est une atmosphère, une histoire à poursuivre, celle d’une famille ou d’un couple en quête d’un cocon où il fait bon vivre.
👉 Un bien rare, alliant authenticité, confort moderne et volumes généreux, à visiter sans tarder.
Appartement soumis au statut de copropriété – 11 lots
Aucune procédure en cours
Charges faibles : 100 € / mois (eau individuelle, syndic, assurance)
Adresse :
6 Rue du passage - 67117 Ittenheim
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 11 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1200 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 1402 |
|---|---|
| Référence | 7141466 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 225 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1875 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1200 € |
| Nombre de lots | 11 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Surface du séjour | 50 m² |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 5 |
| Cave | Oui |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1402 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | à définir |
|---|
