Dans une rue paisible de Brumath, Rue du Général Rampont, se cache un lieu de vie qui ne ressemble pas à un simple appartement.
Un duplex entièrement refait à neuf, pensé pour accueillir une famille, des rires d’enfants, des moments partagés.
La cuisine indépendante invite aux repas chaleureux, aux dimanches en famille, aux petits-déjeuners animés avant l’école.
Le séjour devient le cœur de la maison, un espace où l’on se retrouve et une chambre complète ce niveau.
À l’étage, les 3 chambres offrent à chacun son univers :
un espace pour les enfants, un bureau pour télétravailler, une chambre d’amis… ou les deux.
Avec une salle d’eau et une salle de bain, les matins sont fluides, sans stress.
Le quotidien devient simple, pratique, confortable.
Et parce que chaque détail compte :
✔️ Une cave
✔️ La possibilité de stationnement
Refait à neuf, prêt à vivre, il ne reste plus qu’à poser vos meubles et écrire votre histoire.
Ce duplex n’est pas seulement un bien immobilier.
C’est un lieu où l’on grandit, où l’on construit, où l’on se projette.
Prix de vente honoraires inclus : 162 000€ TTC FAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% du prix hors honoraires soit 12 000€ TTC à charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 150 000€ TTC
Pour plus d informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseiller en immobilier SCHARF IMMOBILIER.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1450 € et 2000 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 162 000 € |
| Prix hors honoraires | 150 000 € |
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Honoraires à la charge de l'acquéreur 8 % du prix du bien hors honoraires |
12 000 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 007/26 |
|---|---|
| Référence | 7575344 |
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 119 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Nombre de salle de douche | 2 |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 04/03/2022 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 04/03/2022 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 04/03/2022 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 243 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 03/03/2032 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1450 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2000 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 04/03/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
