Kurtzenhouse – Impasse des Coteaux
Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 87,93 m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
Il se situe au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence récente et bien entretenue, construite en 2007, dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie exposée plein Sud, très lumineuse. Elle s’ouvre sur une terrasse de 14,22 m², idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine équipée est semi-ouverte sur le séjour et donne également accès à la terrasse, offrant un vrai confort au quotidien.
L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une pièce supplémentaire pouvant servir de cellier ou de dressing vient compléter l’ensemble.
Chauffage individuel au gaz.
Un garage fermé avec électricité ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien.
Prix de vente : 249 000 € TTC
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7 % TTC (16 289.72 €)
Prix hors honoraires : 232 710.28 €
Charges de copropriété : 197 € par mois. Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours - 72 lots dont 18 lots d’habitations sur 2 immeubles distincts
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 980€ et 1360 € (indexées sur 2021-2023, abonnements inclus).
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Jean-Sébastien SCHARF
SCHARF PROMOTION
RCS Strasbourg : 451 173 574
Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr
Adresse :
5 impasse des coteaux - 67240 Kurtzenhouse
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 980 € et 1360 € par an
| Prix du bien | 249 000 € |
| Prix hors honoraires | 232 710 € |
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Honoraires à la charge de l'acquéreur 7 % du prix du bien hors honoraires |
16 290 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 021/26 |
|---|---|
| Référence | 7689557 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 87,93 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2007 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | séparée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Surface chambre 1 | 11.07 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 9.72 m² |
| Surface chambre 3 | 10.44 m² |
| Surface du séjour | 25.01 m² |
| Surface de la cuisine | 10.09 m² |
| Surface salle de bain | 4.66 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 87.93 m² |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Loggia | Non |
| Centrale tél. | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 14.22 m² |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 108 |
| Émission GES (émission CO2) | 21 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 25/05/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 980 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1360 € |
| Date de réalisation du DPE | 26/05/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 021/26 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
