Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien au 7 rue des Roses à Schiltigheim, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d’un projet à rénover et à façonner selon leurs envies.
Son principal atout réside dans son vaste espace de vie ouvert, réunissant séjour et salon, sublimé par de belles poutres apparentes qui apportent charme et authenticité. Lumineuse, cette pièce offre une base idéale pour créer un intérieur contemporain ou conserver un esprit plus traditionnel.
Le bien se compose également de plusieurs espaces mansardés, d’une salle d’eau ainsi que de surfaces annexes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, aussi bien sur les finitions que sur les équipements. Ce bien constitue ainsi une opportunité parfaite pour un acquéreur souhaitant personnaliser intégralement son futur logement ou réaliser une opération de valorisation.
DPE : F – GES : F
Situé au dernier étage, sans voisin au-dessus
Prix de vente : 165 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)
Jean-Sébastien SCHARF
SCHARF PROMOTION
RCS Strasbourg : 451 173 574
À noter : l’immeuble est également disponible à la vente dans sa globalité, offrant une opportunité supplémentaire pour un investisseur.
Un bien au fort potentiel, idéal pour les profils avertis, à découvrir pour ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Adresse :
7 rue des roses - 67300 Schiltigheim
| Prix du bien | 165 000 € |
| Prix hors honoraires | 150 000 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 10 % du prix du bien hors honoraires |
15 000 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 01125 |
|---|---|
| Référence | 7311374 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 71,87 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | Chaudière |
| Type de cuisine | séparée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 13.47 m² |
| Surface chambre 3 | 8.01 m² |
| Surface du séjour | 21.19 m² |
| Surface de la cuisine | 6.27 m² |
| Surface salle de bain | 10.23 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Piscine | Non |
|---|
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 384 |
| Émission GES (émission CO2) | 84 |
| Classe GES (classe de CO2) | F |
| DPE valide jusqu'au | 21/02/2025 |
| Date de réalisation du DPE | 22/02/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 011/25 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
