Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien, au 7 rue des Roses à Schiltigheim, cet appartement s’adresse à un acquéreur souhaitant s’engager dans un projet de rénovation et de personnalisation.
Le point fort du bien est sans conteste son grand espace de vie ouvert, comprenant séjour et salon, avec des poutres apparentes qui donnent du caractère à l’ensemble. La pièce est lumineuse et propose une base saine pour un aménagement moderne ou plus authentique selon les envies.
L’appartement comprend également plusieurs pièces mansardées, une salle d’eau et des espaces annexes, laissant place à différentes possibilités d’aménagement.
Des travaux importants de rafraîchissement sont à prévoir, tant sur les finitions que sur les équipements, ce qui en fait un bien idéal pour un acquéreur souhaitant personnaliser entièrement son futur logement ou réaliser une opération de valorisation.
DPE : F – GES : F
Dernier étage, sans voisin au-dessus
Prix de vente :
Jean-Sébastien SCHARF
SAS GEAI (SCHARF TRANSACTION)
RCS Strasbourg : 851 231 175
À noter : l’immeuble est également proposé à la vente dans son ensemble, ce qui peut représenter une opportunité complémentaire pour un investisseur.
Un bien à fort potentiel, destiné à un public averti, à découvrir pour son volume et ses possibilités.
Adresse :
7 rue des roses - 67300 Schiltigheim
| Prix du bien | 165 000 € |
| Prix hors honoraires | 150 000 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 10 % du prix du bien hors honoraires |
15 000 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 01125 |
|---|---|
| Référence | 7311374 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 71,87 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 2 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (Format/energie) | Chaudière |
| Type de cuisine | séparée |
| Type de salle de bain | Douche |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13.47 m² |
| Chambre 3 (surface) | 8.01 m² |
| Surface du séjour | 21.19 m² |
| Surface de la cuisine | 6.27 m² |
| Surface salle de bain | 10.23 m² |
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Piscine | Non |
|---|
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 384 |
| Classe GES | F |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 21/02/2025 |
| Date de réalisation du DPE | 22/02/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 011/25 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
