Situé au 2ᵉ étage de la résidence Gar’dénia, ce superbe appartement F5 de 118.67 m² séduit par ses volumes généreux, son exposition plein sud et sa localisation privilégiée. Nichée dans un quartier calme et verdoyant, la résidence se compose uniquement de 11 logements, offrant un cadre de vie intimiste, sans vis-à-vis.
À seulement 7 minutes de Strasbourg en train, cette adresse conjugue sérénité et praticité avec commerces, piste cyclable, écoles et parc de jeux à proximité immédiate. Que vous cherchiez un bien pour vivre ou pour investir, ce lancement commercial est une opportunité rare dans le secteur.
L’appartement propose une distribution fluide et agréable, avec de vastes espaces à vivre, une belle luminosité grâce à son orientation sud, et des pièces modulables selon vos envies. Idéal pour une famille, il offre quatre chambres, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte (ou fermée selon configuration), des rangements bien pensés, une salle de bain contemporaine et des WC séparés. La terrasse de 20.80 m² prolonge idéalement le séjour et invite à profiter de chaque saison en extérieur.
Ce bien unique représente une réelle opportunité, tant par sa localisation que par ses prestations.
Informations clés :
Prix de vente : 544 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
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Jean-Sébastien SCHARF
SAS GEAI (KW RHENAN)
RCS Strasbourg : 851 231 175
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | T5-lingo |
|---|---|
| Référence | 7137936 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 118,67 m² |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 16.02 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15.18 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15.14 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14.74 m² |
| Surface du séjour | 43.32 m² |
| Surface salle de bain | 6.41 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface balcon | 20.8 m² |
| Piscine | Non |
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| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Type d'ascenseur | Personne |
| Surface de terrasse 1 | 20.8 m² |
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| Bien en construction | Oui |
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| Nombre de lots | 11 |
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| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 30 rue de la gare |
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