Un cadre d'exception au cœur du vignoble - sur la Route des Vins Découvrez ce grand et charmant studio entièrement meublé de 38.15m² habitable ( 58,55m² au sol) situé en bordure de la célèbre Route des Vins d'Alsace à Sigolsheim. Niché au cœur du vignoble, ce bien vous offre un accès privilégié aux domaines viticoles, commerces de proximité et sentiers de randonnée. Les atouts de ce bien: Ce studio moderne de 38,15m² au 2ème étage et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente (2016) vous séduira par sa magnifique terrasse de 10m² offrant une vue sur le vignoble. Il se compose d'une entrée avec rangement, un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée, une salle d'eau entièrement équipée avec toilettes, un espace dressing . Le bien comprend également 2 caves en sous-sol et une place de parking extérieure. Vendu entièrement meublé, prêt à habiter ! Chauffage individuel gaz Idéal première acquisition, investissement locatif ou pied-à-terre dans l'une des plus belles régions viticoles de France ! Montant des charges de copropriété : 91€ / mois Bien sous mis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de commercialisation : 139 100€ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7% soit 9 100€ TTC Prix de vente hors honoraires : 130 000€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560€ et 790€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Jean-Sébastien SCHARF SAS GEAI (KW RHENAN) RCS Strasbourg : 851 231 175 Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 560 € et 790 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 30 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 417502 |
|---|---|
| Référence | 7088288 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 38,1500015258789 m² |
| Année de construction | 2016 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 30 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Tennis | Non |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface salle de bain | 6.050000190734863 m² |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 1 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 560 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 790 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 131 |
| Émission GES (émission CO2) | 25 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 23/04/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1324 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | à définir |
|---|
