Situé au 12 rue de l'École à Mittelwihr, au cœur du vignoble alsacien, découvrez ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-jardin, au sein d'une résidence récente construite en 2020.
D'une superficie parfaitement optimisée, il se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin privatif. Une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse sans aucun vis-à-vis et d'un jardin privatif, idéal pour partager des repas en plein air, recevoir vos proches ou simplement vous détendre dans un environnement calme et verdoyant.
Belles prestations : chauffage au sol (individuel gaz chaudière neuve), volets électriques, cuisine équipée, ...
Ce bien est complété par une place de stationnement privative extérieure ainsi qu'une cave située en rez-de-chaussée, offrant un espace de rangement pratique.
Idéalement situé dans le charmant village de Mittelwihr, entre Colmar et Ribeauvillé, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des axes routiers et de l'ensemble des commodités.
Prix
Prix de commercialisation : 197 950 € TTC, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Honoraires TTC : 12 950 €, soit 7 % TTC du prix de vente hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 185 000 € TTC.
À propos de la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre total de lots : 81, dont 21 lots d'habitation.
Charges annuelles : 1 174,76 €.
Aucune procédure en cours.
Jean-Sébastien SCHARF
SCHARF PROMOTION
RCS Strasbourg : 451 173 574
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Adresse :
12 Rue de l'école - 68630 Mittelwihr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 520 € et 750 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 197 950 € |
| Prix hors honoraires | 185 000 € |
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Honoraires à la charge de l'acquéreur 7 % du prix du bien hors honoraires |
12 950 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 025/26 |
|---|---|
| Référence | 7772211 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 76 m² |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 52 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2020 |
|---|
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Chauffage au sol |
| Type de cuisine | Équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Videophone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 10.83 m² |
| Surface du séjour | 29.64 m² |
| Surface salle de bain | 5.09 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 52 m² |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Loggia | Non |
| Surface de terrasse | 16 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 88 |
| Émission GES (émission CO2) | 17 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 29/04/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 520 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 750 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 30/04/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 025/26 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
