Situé au 2A rue des Lentilles à Bischheim, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur, un entrepreneur ou un professionnel à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée.
Développant une surface totale d’environ 355 m², ce bien se compose :
• d’un vaste local commercial/professionnel de 280 m², entièrement à repenser et à rafraîchir selon vos besoins ;
• de combles aménageables de 55,21 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ou d’extension ;
• ainsi que de surfaces annexes permettant d’imaginer un projet sur-mesure.
Le local, aux volumes généreux et à la configuration modulable, offre un potentiel remarquable pour l’installation d’une activité commerciale, artisanale, de bureaux, showroom, atelier ou encore espace mixte. Les combles, entièrement exploitables après aménagement, constituent un véritable atout supplémentaire pour optimiser le rendement ou agrandir l’espace existant.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos idées et vous permettant de valoriser pleinement cet ensemble selon votre projet.
Implanté dans un secteur recherché de Bischheim, à proximité immédiate des commerces, transports et principaux axes reliant Strasbourg et son agglomération, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique pour développer une activité ou réaliser un investissement patrimonial.
Une opportunité rare sur le marché pour donner vie à un projet ambitieux.
Prix de vente : 220 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)
Jean-Sébastien SCHARF
SCHARF PROMOTION
RCS Strasbourg : 451 173 574
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Adresse :
2A Rue des Lentilles - 67800 Bischheim
| Prix du bien | 220 000 € |
| Prix hors honoraires | 207 547 € |
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Honoraires à la charge du vendeur 6 % du prix du bien hors honoraires |
12 453 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7551232 |
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| Référence | 7694244 |
| Catégorie | Local commercial |
| Surface habitable | 355,21 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Piscine | Non |
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| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
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| Numéro de mandat | 003/26 |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
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