Maison - à vendre - 67310 Westhoffen 495 000 € - 1421

Maison - À vendre - 67310 Westhoffen
5 3 2 200 m²

Description

Dès que vous poussez le portail, la maison se dévoile comme un lieu pensé pour vivre pleinement. La cour pavée vous accueille, vaste et élégante, prête à recevoir vos pas, vos invités, ou plusieurs véhicules sans jamais donner l’impression d’encombrer l’espace. Ici, tout respire la liberté et la tranquillité, protégée des regards extérieurs grâce à l’absence de vis-à-vis.

En entrant, la grande pièce de vie vous enveloppe immédiatement de lumière. C’est le cœur battant de la maison, un espace où les rires résonnent, où les soirées s’étirent autour d’un repas improvisé, où l’on aime se retrouver simplement pour savourer l’instant. Chaque rayon de soleil y trouve sa place, révélant un volume généreux qui donne envie de s’y installer, de créer, de partager.

Au rez-de-chaussée, une pièce aux multiples possibilités ouvre le champ des projets. Les propriétaires actuels en ont fait un espace professionnel, mais elle ne demande qu’à s’adapter à votre vision : atelier d’artiste, bureau indépendant, salle de jeux, studio de musique… Son absence de système de chauffage devient presque un avantage, vous offrant la liberté d’installer la solution qui correspondra parfaitement à votre usage futur.

À l’extérieur, les espaces conviviaux invitent à vivre au rythme des beaux jours : un déjeuner en terrasse, un après-midi ensoleillé, un dîner d’été prolongé. La maison renferme un véritable potentiel, celui de devenir le reflet fidèle de vos envies, d’évoluer avec vous, de vous offrir de nouvelles possibilités au fil du temps.

Une maison pleine de lumière, de potentiel et d’histoires à écrire. Et peut-être bientôt les vôtres.

Adresse :

44 Rue Westerend - 67310 Westhoffen

Performance Energétique

logement très performant
A
B
178kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
5*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kg Co2 /m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 1421
Référence 7237848
Catégorie Maison
Nombre de chambres 3
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 200 m²

En chiffres

Nombre de salle de douche 2
Pièces (Nombre) 5

Certificats énergétique

Classe DPE C
DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 178
Émission GES (Emission GES) 5
Classe GES A
DPE valide jusqu'au (validité) 30/12/2035

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 1421
Votre agent
Christelle ZOLLER
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Prendre contact pour le bien : 7237848

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