Maison individuelle 170 m²– Stutzheim-Offenheim (2004) – Calme absolu – Prestations haut de gamme
À vendre à Stutzheim-Offenheim, dans un environnement particulièrement calme et recherché, belle maison individuelle construite en 2004, offrant des prestations de qualité et un excellent état général.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse entrée cathédrale apportant volume et luminosité. La pièce de vie principale se compose d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, formant un ensemble convivial de 48,5 m², idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis.
La partie nuit comprend trois belles chambres, d’environ 13 à 15 m² chacune, toutes dotées de leur propre dressing de 4 à 7m², offrant confort et rangements optimisés. Deux salles de bain fonctionnelles avec douche, baignoire et meuble double vasque et des prestations soignées complètent cet espace.
La maison dispose également d’un cellier de 5 m², d’une cave à vin, ainsi que de nombreux équipements modernes : géothermie avec chauffage au sol, volets électriques dans toute la maison et double vitrage garantissant confort thermique et acoustique.
À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié avec un jardin paysager de 700 m², parfaitement entretenu et potentiellement piscinable. Une grande terrasse d’environ 60 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, complétée par une pergola de 20 m² et un espace détente avec spa.
Les annexes sont tout aussi complètes avec un abri de jardin de 21 m² ainsi que deux garages équipés de volets roulants et d'une cave de 40 m².
Cette propriété rare allie confort moderne, beaux volumes et prestations haut de gamme, dans un cadre paisible et verdoyant. Un bien idéal pour une famille à la recherche de sérénité sans compromis sur la qualité de vie.
Prix de vente : 741 600 € TTC honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 720 000 € TTC
Honoraires : 21 600 € TTC (3 % du prix hors honoraires)
Informations complémentaires :
DPE : B (97 kWh/m²/an – 3 kg CO2/m²/an)
Diagnostic réalisé le 29/07/2025
Plus d’infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Intéressé(e) ? Contactez sans attendre votre agent : Geoffrey Blaevoet EI
Agent Commercial Immobilier – RSAC : 829 196 781
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 1454 |
|---|---|
| Référence | 7633231 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 675 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 180 m² |
| Surface du terrain | 900 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2004 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | géothermie |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 15.13 m² |
| Surface chambre 2 | 14.13 m² |
| Surface chambre 3 | 13.61 m² |
| Surface chambre 4 | 12.5 m² |
| Surface du séjour | 12.8 m² |
| Surface de la salle à manger | 25.33 m² |
| Surface de la cuisine | 23.37 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Volets roulants |
| Surface de terrasse | 100 m² |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 97 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 28/07/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 29/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1454 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
