🌿Et si votre prochaine maison n’était pas juste un lieu… mais un véritable changement de rythme de vie ? 🌿
Imaginez…
Le matin, ouvrir les volets et regarder les champs s’étendre à perte de vue.
Respirer le calme, entendre les oiseaux… et pourtant savoir que le centre-ville de Haguenau est à seulement quelques minutes.
Cette maison, c’est un peu ce compromis rare que beaucoup recherchent sans jamais vraiment le trouver :
- la sensation d’être à la campagne
- sans renoncer Ă la vie pratique du quotidien
Au fil des années, elle a été rénovée, améliorée, pensée pour offrir confort et efficacité énergétique. Aujourd’hui, elle attend simplement ses nouveaux propriétaires… ceux qui sauront s’y projeter et y apporter leur touche personnelle.
On y imagine facilement :
- des moments en famille dans la pièce de vie baignée de lumière
- des projets dans le hangar (atelier, activité, transformation…)
- des journées d’été dans le jardin, avec pourquoi pas une piscine demain
Et côté confort :
- Chauffage par pompe Ă chaleur pour un quotidien Ă©conomique
- Un DPE B très recherché, synonyme de performance énergétique
- Possibilité de créer une chambre supplémentaire à l’étage selon vos besoins
- Stationnement facile avec cour + garage
Et puis il y a ce détail qui change tout…
ses deux entrées indépendantes, qui ouvrent la porte à mille possibilités : vivre, travailler, louer, accueillir…
Ce n’est pas juste une maison.
C’est un lieu à faire évoluer, à adapter, à s’approprier.
Et si c’était votre prochain projet de vie ?
Prix de vente honoraires inclus : 365 000€ TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% du prix hors honoraires soit 14 038€ TTC à charge acquéreurs.
Prix hors honoraires : 350 962€ TTC
Pour plus d informations ou organiser une visite, contactez Cindy, conseiller en immobilier SCHARF IMMOBILIER.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 600 € et 840 € par an
Prix moyen des Ă©nergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 017:26 |
|---|---|
| Référence | 7655146 |
| Catégorie | Maison individuelle |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 114 m² |
| Surface du terrain | 1600 m² |
| Nombre de salle de douche | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 6 |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Assainissement | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Non |
| État risque et pollution | Non |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 04/08/2023 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 04/08/2023 |
| Gaz | Non |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 79 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 07/08/2033 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 600 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 840 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 08/08/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 017/26 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Dans la cour du bien |
|---|
