Immeuble à appartements - à vendre - 67800 Bischheim
564 378 € - 003/26

Description

En exclusivité, un immeuble résidentiel complet, idéalement situé à Bischheim, à proximité immédiate des commerces, transports et services, et aux portes de Strasbourg.

L’ensemble totalise 378,77 m² au sol et se compose de 6 lots, répartis comme suit :

4 appartements actuellement loués

• 2 combles aménageables, offrant un potentiel de création de logements supplémentaires

INFORMATIONS LOCATIVES

• Revenus locatifs actuels : 17 613,24 € par an
• Immeuble entièrement loué à ce jour (hors combles)
• Potentiel d’augmentation des revenus grâce à l’aménagement des combles et à une optimisation locative

ÉTAT GÉNÉRAL

Immeuble en bon état d’exploitation, avec chauffage électrique individuel

Des travaux d’aménagement des combles sont à prévoir afin d’exploiter pleinement le potentiel du bien et d’améliorer sa rentabilité locative

POINTS FORTS

• Emplacement recherché aux portes de Strasbourg
• Revenus locatifs immédiats
• Potentiel de valorisation important
• Immeuble vendu en bloc, idéal pour investissement patrimonial
• Possibilité de création de surfaces habitables supplémentaires

Prix : 564 378,29 €
Honoraires à la charge du vendeur

Jean-Sébastien SCHARF
SAS GEAI – RCS Strasbourg : 851 231 175

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 03 88 21 21 21

Adresse :

2A Rue des Lentilles - 67800 Bischheim

Performance Energétique

Informations complémentaires

Prix du bien	564 378 €
Prix hors honoraires	532 432 €
Honoraires à la charge du vendeur 6 % du prix du bien hors honoraires	31 946 €

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	003/26
Référence	7630999
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Non
Garage	Non
Terrasse	Non
Surface habitable	378,77 m²
Disponibilité	immédiatement