À vendre à Sewen – Une parenthèse de sérénité entre nature et confort
Imaginez-vous ouvrir les volets chaque matin sur un environnement verdoyant, bercé par le murmure de la rivière toute proche. Dans une rue calme et peu passante de Sewen, cette charmante maison entièrement meublée de 99,15 m² vous invite à poser vos valises et à profiter pleinement de la vie.
Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La magnifique cuisine Mentele, entièrement équipée, s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle. Les grandes ouvertures offrent un accès direct à une généreuse terrasse où les beaux jours prennent une autre dimension.
Au rez-de-chaussée, une confortable chambre avec sa salle de bains privative vous garantit intimité et praticité. Un WC séparé ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, chacun trouvera son espace : trois chambres accueillantes, une agréable mezzanine pouvant servir de coin lecture, bureau ou espace détente, une salle d'eau moderne et un WC séparé.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La grande terrasse devient le lieu privilégié pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement savourer le calme environnant. Et pour prolonger ces moments de bien-être, un jacuzzi vous attend, avec pour seul décor la nature qui vous entoure.
Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un investissement en location saisonnière type Airbnb, ce bien rare répond à toutes les envies.
Un cadre naturel exceptionnel, une rénovation soignée, une maison prête à vivre : une opportunité à découvrir sans tarder.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2650 € et 3630 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 1467 |
|---|---|
| Référence | 7714644 |
| Catégorie | Maison de campagne |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 99,15 m² |
| Surface du terrain | 285 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2006 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2012 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage au sol |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Interphone | Non |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 99.15 m² |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Non |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 293 |
| Émission GES (émission CO2) | 11 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2650 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3630 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Date de réalisation du DPE | 01/06/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1467 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | eglise de sewen |
|---|
