OPPORTUNITÉ (APPARTEMENT LIBRE ) : Laissez-vous séduire par ce duplex de 71 m² situé à Strasbourg (67200) ! Caractéristiques principales : - Surface au sol : 71.02 m² - Surface carrez : 51,02 - Type : duplex situé au troisième étage d’un immeuble bien entretenu - Emplacement : à deux pas de l’arrêt de tram Saint-Florent, dans un quartier recherché avec toutes les commodités à proximité (transports, commerces, écoles). Composition : - Un espace de vie lumineux avec une cuisine aménagé. - Une chambre spacieuse (mansardée) à l’étage. - Travaux à prévoir, notamment dans la salle de bain, offrant une belle opportunité de personnalisation. -DPE E Pourquoi investir dans ce bien ? - Emplacement stratégique dans un quartier en pleine expansion. - Forte demande locative grâce à la proximité des transports et des commodités. Copropriété en cours de création. Prix de vente : 159 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Saisissez cette opportunité d’investissement dès maintenant ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Samir BOUHAMDI EI RSAC : 952 402 949
Adresse :
12 rue des pinsons - 67200 STRASBOURG
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1030 € et 1440 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 129 000 € |
| Prix hors honoraires | 1 458 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 8745 % du prix du bien hors honoraires |
127 542 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 395034 |
|---|---|
| Référence | 7086404 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 71,9499969482422 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Maison passive | Oui |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Non-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 51.02000045776367 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1030 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1440 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 31/01/2024 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 31/01/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 31/01/2024 |
| Électrique | 31/01/2024 |
| Gaz | 31/01/2024 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 315 |
| Émission GES (émission CO2) | 48 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Date de réalisation du DPE | 31/01/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1197-lot 7 |
| Objet du mandat (type) | Délégation/Substitution de mandat |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | peu importe |
|---|---|
| Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |
