Idéal pour investisseur !!! Découvrez cet appartement de 2 pièces, d’une surface de 47,24 m², situé au 4ème étage d’une résidence calme et bien entretenue. Ce bien lumineux et fonctionnel est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d’une entrée spacieuse, d’un séjour agréable ouvert sur une cuisine aménagée, et d’un balcon offrant un espace extérieur appréciable. La chambre confortable permet d’installer un dressing. Une salle de bains moderne vient compléter l’ensemble. L’appartement bénéficie également d’une cave privative et d’un garage sécurisé, apportant un confort supplémentaire. Points forts : - Résidence bien entretenue - Emplacement recherché - Garage et cave inclus Le bien est vendu loué à une association donc pas de risque d'impayé. Le loyer est de 592 € hors charges et 187 € de charges de copropriété - Prix de commercialisation : 124 200 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur - Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 9200 € TTC soit 8% TTC du prix de vente hors honoraires - Prix de vente hors honoraires : 115 000 € Ci-joint une simulation de mon partenaire crédit MINITAUX : " Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager ". Le bien vendu est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans l’immeuble : 34 Montant annuel des charges : 1632 € Aucune procédure n’est en cours. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Liron ROZENHAFT EI ALR² Immobilier lrozenhaft@kwfrance.com RSAC : 889 334 868 Tel : 06 33 61 78 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 455 € et 615 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 400090 |
|---|---|
| Référence | 7086407 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 47,2400016784668 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 455 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 615 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 17/12/2024 |
| Électrique | 19/12/2022 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 110 |
| Émission GES (émission CO2) | 22 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 17/12/2024 |
| Pièces (nombre) | 2 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1210-1 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | à définir |
|---|
